◆路線価格の基準

◆路線価格の基準について

毎年発表される路線価は基本的に税金の算出基準として設定されます。

路線価を基準とする税金としては
●固定資産税の路線価
●相続税の路線価
があげられます。

一般的に「路線価」と称されるものはこの中でも、相続税の路線価です。

路線価は公示地価が敷地そのものについての「単価価格」である点に対して、路線価はその名の通り「路線」を基準として価格が設定される点で明確に異なります。
これは、路線価の設定方法として路線に対する土地全てが同一価格としてみなし、その後補正・加算を加える方式を用いている為です。

公示価格と路線価の違いは不動産価値を示す指標としては同じ参考指標として用いることが可能ではありますが、算出の基準となる属性が異なる点を把握しておく必要があります。