基準地価-国土交通省の公示価格･路線価

国土交通省発表の路線価格・公示価格に関する情報を専門に掲載しております。路線価公示価格はどのように算出されるのか？相続税路線価の固定資産税路線価の違い、公示価格・路線価の調べ方についてをわかりやすく解説。

基準地価とは、各都道府県が発表する地価基準の事です。

公示価格は国土交通省が毎年1月1日の価値を基準として算出します。

この公示価格に対して基準地価は毎年、7月1日現在の地価を基準として算出される点で異なります。

基準地価の発表は毎年9月下旬です。

基準地価は前述した通り、7月1日時点の地下の基準を示す土地の評価指標です。

ですから、発表がなされる9月下旬以降に土地の調査を行う場合は同一年度の1月1日の基準値である公示価格と基準地価の双方を確認することで土地の評価基準や、地価の推移を予測することも可能となります。

具体的には例えば9月下旬の基準地価発表直後の10月に公示価格を調べる場合、基準地価もあわせて検討することで、より現状に近い価格を検討する事ができるようになるという訳です。