◆公示価格の計算方法

◆公示価格の計算方法について

公示価格は不動産の価値の最も基準となる数値を表します。

納税に関与する路線価なども、この公示価格を基準として、付加要素をふまえて各路線価格を算出しております。

この公示価格は、毎年1月1日時点の、正常価格、ローン審査基準などの要素を加味して国土交通省が算出します。

正常価格とは、実際に民間市場において不動産売買がなされている基準価格をあらわします。

これらの実勢価格はプレミアエリア、商業施設の建設による高騰などの現実的要素を踏まえている為、非常に重要な数値です。

公示価格はこれら、一般市場の売買相場を組み込み算出されているのです。